Acquistare un monolocale a Milano, quanto costa e come fare?

di | 22 Ottobre 2020

Sei intenzionato ad acquistare un monolocale a Milano ma non sai quanto costa? Il capoluogo lombardo è senza dubbio il più costoso di tutta Italia. I motivi sono estremamente semplici: è una città che offre lavoro, ben collegata e i servizi sono comunque efficienti.

Non è paragonabile all’America e probabilmente neppure a Londra, ma per molti Milano è la cosiddetta “New York italiana”. Non prendere alla lettera tale frase, il messaggio fa riferimento al buon rapporto tra costo e ciò che viene offerto, rispetto ad una città come Francoforte dove possibilmente i prezzi sono fintroppo elevati.

Comprare un monolocale a Milano conviene? Prezzi per zona

Comprare un monolocale a Milano può essere ideale per un lavoratore con un contratto a tempo indeterminato purché sia solo o al massimo in coppia. Procedendo con un possibile mutuo il canone mensile si abbasserebbe notevolmente, rendendola di fatto la scelta più sensata e conveniente.

Ma quali sono le zone più care della città lombarda?

  • Centro (piazza Duomo): in una zona così IN di Milano si possono trovare monolocali a partire da 270.000€ a salire. Mediamente il costo massimo per 40 metri quadrati può arrivare a 700.000€, se invece si optasse per stare quasi al di sotto della Madonnina, si potrebbe raggiungere il milione.
  • City Life: meravigliosa zona nel pieno verde di Milano, dove i parchi sembrano distaccarsi completamente dalla metropoli che tutti conoscono come quella caotica e stressante. Qui per una abitazione da 50 metri quadrati si trovano prezzi variabili tra 100.000€ e 270.000€ (dipende anche dalle nuove costruzioni).
  • San Siro: per un appartamento di piccole dimensioni nelle vicinanze di San Siro, i costi d’acquisto partono da 70.000€ fino a 230.000€ massimo. Una delle zone più “economiche” per poter aggiudicarsi un monolocale di circa 50 metri quadrati.
  • Abbiategrasso: ancor più conveniente spostarsi nel piccolo comune italiano di Milano, ben collegato per raggiungere facilmente il centro città, dove un monolocale da 46 m2 può essere acquistato anche a 40.000€. In questa zona resta comunque difficile superare il prezzo di 200.000€.
  • Lambrate: spostandoci nella parte Nord-Est di Milano si potrebbe ottenere un risparmio maggiore, riuscendo a comprare un appartamento di piccole dimensioni (30 metri quadrati circa), anche a 25.000€. Mentre per uno da 50 m2 il prezzo tornerebbe agli standard visti precedentemente, circa 150.000€.
  • Porta Lambro, Santa Giulia: allontanandoci ancor di più dal centro di Milano, nella zona Sud Est del capoluogo lombardo, i prezzi dei monolocali sono ancora più inferiori. Si può trovare una abitazione da 26 metri quadrati anche a 16.000€. Ancora in salita se si optasse per un immobile leggermente più grande, 40 m2 a 125.00€ circa.

Ma se molti ragazzi continuano a cercare in città, un report ha dimostrato come la domanda sia aumentata nella ricerca di case periferiche a Milano la cui campagna e zone meno affollate sembrerebbero aver la priorità in un periodo così delicato come quello coinvolto dal Coronavirus.

Com’è cambiata la domanda del mercato immobiliare a Milano post lockdown

Il lockdown a causa del Covid19 ha sconvolto non solo l’economia dell’intero paese, bensì anche la psiche umana. La domanda per avere un appartamento tutto per sé (a Milano per chi possiede poco budget, ci si orienta su un monolocale) è aumentata per mettere al primo posto la propria sicurezza.

In un periodo in cui il distanziamento sociale sta alla base per tutelare la propria persona e familiari, non si può far altro che lasciare le stanze dove si convive con 78 coinquilini per avere più spazi per sé. Nel capoluogo lombardo avrai avuto modo di vedere l’andamento dei prezzi del settore immobiliare.

Una famiglia potrebbe optare per minimo un bilocale, mentre una coppia o un singolo lavoratore potrebbe accontentarsi di un monolocale. Inutile negare che il trend sta tornando alle vecchie tradizioni, riuscire ad avere la propria indipendenza.

Secondo dei report ben studiati, la domanda per comprare monolocali a Milano è triplicata, passando così dall’8% al 22%. Se da un lato i numeri crescono, dall’altro la domanda per le stanze singole in appartamenti più grandi è scesa drasticamente.

Qual è il miglior periodo per comprare un monolocale a Milano?

Anche acquistare un monolocale a Milano può essere più o meno conveniente a seconda del periodo di un determinato periodo. Ad esempio nel bel mezzo di una pandemia legata al Covid-19, al contrario di quel che molti inesperti possano pensare, tanti investitori hanno deciso di reinvestire proprio adesso.

Nonostante siano molte le famiglie che preferiscono preservare il budget in un periodo così pieno di incertezze economiche e lavorative, allo stesso tempo si registra un discreto aumento di domanda per mutui e acquisti di monolocali a Milano, dove i genitori pensano ai figli che studiano all’Università e al loro futuro.

Potresti anche optare per la richiesta di un prestito personale (qui trovi più info) così da far fronte a tutte le spese che ci sono da fare per acquistare un immobile.